Как защитить свои права, если в договоре аренды указаны невыгодные условия?

Здравствуйте. В договоре аренды указаны условия, которые сильно ухудшают мои права как арендатора, например, обязательство по ремонту жилья за свой счёт. Как я могу изменить эти условия и добиться более справедливого договора?