Что делать, если арендодатель требует несанкционированную оплату?

Добрый день. Мой арендодатель требует от меня дополнительную оплату за услуги, которые не указаны в договоре аренды, например, за услуги по ремонту или техническому обслуживанию. Как мне защитить свои права и отказать в оплате таких необоснованных требований?