Как оформить право аренды на земельный участок?

Приветствую. Я заинтересован в аренде земельного участка для ведения бизнеса. Какие шаги мне нужно предпринять для заключения договора аренды? Какие условия обычно включаются в такие договоры, и как мне убедиться, что аренда будет законной и надёжной?