Что делать, если арендодатель нарушает договор?

Добрый день. Я арендую помещение под офис для своего стартапа, но владелец здания недавно повысил арендную плату без предупреждения и не предоставляет обещанные услуги. Насколько законны его действия и как можно оспорить эти изменения, если у нас есть подписанный договор?