Как найти лучшую процентную ставку по ипотеке?

Здравствуйте. Мы собираемся покупать квартиру и планируем взять ипотечный кредит. Я сравнивал предложения от разных банков, но не уверен, как выбрать наилучшее предложение. Какие факторы следует учитывать при выборе ипотеки и как найти наилучшую процентную ставку?